Haltern - Wohngebiet Nesberg

Auftraggeber
Flächenentwicklungsgesellschaft Haltern am See GmbH

Projekt
Mit dem städtebaulichen Entwurf des Baugebietes „Nesberg“ hat die Flächenentwicklungsgesellschaft Halten am See mbH die Erschließung einer bis dahin als Ackerland genutzten Freifläche am Hang des Nesbergs geplant.

Das Plangebiet befindet sich im nordwestlichen Anschluss an die Innenstadt von Haltern am See in der Ortslage Haltern Mitte und erstreckt sich auf die Fläche westlich der Sundernstraße und nördlich der Bebauung der Straßen An der Kahrstege und Plaggenheide sowie des ASB Seniorenzentrums Kahrstege. Im Westen und Norden grenzen landwirtschaftliche Flächen und der bestehende Landschaftsraum (Waldflächen) an das Plangebiet.

Gemäß Bebauungsplan ist die Entwicklung eines Allgemeinen Wohngebietes (WA) vorgesehen. Insgesamt sind im Entwurf überschlägig etwa 70 Einfamilienhäuser und mehrere Geschosswohnungsbauten möglich.

Innerhalb des Wohngebietes wurde ein Trennsystem erstellt. Das anfallende Niederschlagswasser der privaten Grundstücke versickert unmittelbar auf den Grundstücken. Das Niederschlagswasser der öffentlichen Flächen versickert ebenfalls im Plangebiet. Die geplante Schmutzwasserentwässerung wurde an zwei Stellen an die vorhandene Mischwasserkanalisation in der Sundernstraße angebunden. Die unmittelbar an die Sundernstraße angrenzende Bebauung erhält separate Grundstücksanschlussleitungen für Schmutzwasser.

Leistungen
Ingenieurbauwerke Lph 1 – 8
Schmutzwasserkanalplanung, Niederschlagsabwasserbeseitigung über Rinnensysteme und Versickerungsbecken, offene Niederschlagsentwässerung

Verkehrsanlagen Lph 1 – 8
Freianlagen Lph. 2 – 3, 5 – 8
Örtliche Bauüberwachung
Verkehrsuntersuchung

Zeitraum
seit 2021 Entwässerung und Baustraßen sind seit 2023 fertiggestellt